Việc sửa chữa nhà phố trọn gói tại tphcm của bạn do đã xuống cấp sau một
gian dài sửa dụng là điều nên làm, tuy nhiên việc sửa chữa ngôi nhà của bạn sẽ
gặp khó khăn nếu như bạn có ý định xây thêm để tăng diện tích cho ngôi nhà, vì
để xây thêm diện tích cho ngôi nhà yêu cầu bạn phải có sự xem sét thật kĩ lưỡng
về mức dộ xuống cấp cũng như sức chống chiu của ngôi nhà để có thể đảm bảo an
toàn tuyệt đối cho gia đình bạn, để làm được điều này, bài viết sau đây có thể
giúp ích cho bạn.
10 kinh
nghiệm quý báu trong sửa chữa nhà:
1.
Bạn cần nương theo hệ kết cấu cũ và khi chia lại phòng, vị trí chức năng, không
nhất thiết lấy cột làm giao điểm để phân chia. Khi đó, cột sẽ lồi ra giữa phòng
và giải pháp là có thể xây áp thêm, tạo mảng tường dày để không thấy cột nhô
ra. Hoặc làm những kệ trang trí lồng, chèn vào vị trí cột vướng, tạo cảm giác
không gian bình phẳng và tận dụng được diện tích sử dụng.
2.
Nếu chổ cửa sổ hay cửa đi phải đổ đà lanh-tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực
hoặc chí ít cũng phải xây gạch đinh cuốn trên đầu cửa thì bạn nên lưu ý chọn vị
trí thuận tiện và tốt nhất, không bị vướng nền móng để tổ chức hệ thống cấp và
thoát nước.
3.
Làm ô gió, cửa sổ mái, dùng tôn PU chống nóng (loại tôn có lớp xốp PU dán sát
dưới tôn) hoặc hỗ trợ bởi quả cầu hút nhiệt. Đóng trần cũng là biện pháp làm giảm
sức nóng và trên trần cần trải kín một lớp các tấm móp cản nóng.
4.
Nếu bạn dùng sơn nước mới, cần bỏ lớp vôi hay sơn nước cũ đi, nhất là những chỗ
bị bong, và làm sạch các vết bám bẩn, dầu mỡ… trên tường trước khi sơn mới.
5.
Đối với nhà mở rộng không gian bằng cách làm gác xếp. Trước khi làm gác, bạn cần
xem lại hiện trạng nhà cũ, nếu thấy yếu, có thể gia cố thêm nền móng và cột chịu
lực. Có thể "lên" gác bằng đúc "giả" hay lót ván sàn, yêu cầu
đúc đà kiềng khoảng 10 x 20cm dọc - ngang suốt trên đầu tường hoặc dùng thép
hình chữ I (thay vì đúc) để sau khi gác đà làm sàn được phẳng và đằm.
6.
Nếu bạn làm sàn giả đúc, có thể sử dụng đà sắt tiện dụng, độ chính xác cao và
giá rẻ hơn là gỗ. Sau khi gác đà, trải một lớp tôn lên và dùng lưới kẽm mắt cáo
thay thế cốt thép, đổ bê tông bằng đá mi hoặc đá 1-2; chiều dày lớp sàn này chỉ
khoảng 5cm, phía trên vẫn lát gạch bình thường. Khoảng cách của các đà giới hạn
trong 0,5m trở lại và lấy phương ngắn nhất để gác đà chính, đà phụ đặt thẳng
góc với đà chính. Đà chính thường dùng quy cách 5 x 10cm hoặc thép hình chữ I
và đà phụ là 4 x 8cm.
7.
Nếu bạn làm gác gỗ, đà gỗ, lưu ý đóng thêm găng giữa những vị trí nối ván sàn
bên trên. Sàn sử dụng ván ép dày chừng 2cm, không nên dùng ván okal hay MDF vì
nó không thích hợp, dễ bong rộp hay trương nở nếu gặp nước.
8.
Nếu bạn Muốn có chất lượng tốt và đẹp hơn, có thể dùng ván lót sàn … dày chừng
1,8cm, bề mặt rộng khoảng 25-30cm và trải suốt sàn gác. Loại ván này phải chạy
rãnh cạnh âm/dương (lưỡi gà) để kết ráp; và thường sau một năm ván gỗ sẽ khô và
ngót lại, tạo những khe hở trông xấu. Có thể khi lót ván chỉ đóng “gá” đinh -
đóng tạm một ít đinh vào một số điểm, sau một năm, nhổ đinh lên và đôn, đẩy ván
lại cho khít, khi đó mới đóng chắc luôn.
9.
Bạn cần Phân chia lại phòng ốc, khu vực sinh hoạt... cho hợp lý cũng là một
cách cải tạo nhà. Cầu thang nhà bạn trước đây có thể quá nhỏ, quá dốc hay cần
thay đổi vị trí. Trong trường hợp đó, cần cắt, phá bỏ cầu thang cũ và bít lại.
Ngay lỗ sàn phải đục lòi sắt ra và câu sàn sắt mới bằng việc hàn, tuyệt đối
không kết cấu nối bằng dây kẽm buộc để liên kết sàn. Chọn vị trí tốt, thích hợp
khoét lỗ cầu thang mới; ở vị trí này thường kết hợp giếng trời tạo sự thông
thoáng và lấy sáng. Tránh tối đa việc phá bỏ cột hoặc dời cột. Phân chia lại
phòng trong nhà phố, vốn hẹp nên hạn chế xây vách bít (trừ phòng ngủ). Với những
khu vực chức năng khác, có thể dùng độ cao hay thấp của nền hay trần để phân
chia.
10.
Bạn muốn Nâng thêm tầng, nếu hệ thống móng cũ không chịu đủ lực tải thì phải
làm một hệ thống móng mới kế móng cũ. Sau đó đổ cột xuyên sàn tầng cũ và có thể
cơi thêm vài tầng, tùy độ cao mà nhà thiết kế tính toán lực tải của móng. Từ đó
nên nhờ nhà chuyên môn biết rõ hệ thống móng và tính toán sức chịu tải của các
tầng trên. Kiến trúc sư thiết kế mô hình kiến trúc ngôi nhà, về phần kết cấu tức
là sức chịu tải của ngôi nhà thì kỹ sư kết cấu tính toán chi tiết.
Việc sửa chữa cho ngôi
nhà của bạn có thể sẽ gặp khó khăn, vì thế bạn có thể lựa chọn dịch vụ sửa chữa
nhà trọn gói của công ty An Phu Cons. Liên hệ hotline: 0934.909.023 (MR.NGÂN) để được tư vấn miễn phí.
Những cam kết của AnPhú Decor đối với dịch vụ sửa
nhà trọn gói tại tphcm
·
Không
thu bất cứ khoản phí nào khi lên phương án và báo giá.
·
Bảng bảo
giá sửa nhà trọn gói sẽ được chi tiết hóa, cụ thể hóa để khách hàng nắm bắt chi
phí.
·
Hợp đồng
được ghi rõ ràng, chia thành 2 bản, 2 bên giữ.
·
Thi công
đúng tiến độ như hợp đồng đã được ký kết trước đó.
·
Thi công
đúng với bản vẽ thiết kế đã được khách hàng duyệt.
·
Quá
trình thi công không làm hư hao, tổn thất của cải, tài sản có trong
nhà của khách hàng.
·
Đảm
bảo sửa nhà theo luật xây dựng và an toàn lao động.
·
Công
trình sau thi công cam kết được vệ sinh gọn gàng, sạch sẽ trước khi giao cho
chủ nhà.
·
Nhà sau
khi sửa cam kết bền, đẹp và bảo hành lâu năm.
·
Giá
thành luôn cam kết hợp lý, cạnh tranh so với thị trường hiện nay.
·
Với dịch
vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại tphcm của AnPhú Decor, bạn không
cần phải bận tâm đến bất cứ vấn đề gì mà vẫn có được ngôi nhà như mình mong
muốn.
Yêu màu tím và không hay mộng mơ đang quản lý Fanpage Ngắm gái xinh
ConversionConversion EmoticonEmoticon